ArsaBul Atlas 4.19 — Güncelleme alınamazsa yalnız Excel hesabı

Güncel belediye verisi alınamazsa hesap alanında yalnız eşleşen Excel kaydından hesaplanan sonuç gösterilir. Parsel alanı, emsal/KAKS, TAKS ve kat bilgileri aynı Excel kaydından alınır. İnternetten gelen kısmi katsayılar, farklı TKGM alanı veya bekleme sırasında girilmiş elle değerler bu hesaba karıştırılmaz.

Hesap ekranı
- Maksimum taban alanı = Excel parsel alanı × Excel TAKS.
- Emsale dahil inşaat alanı = Excel parsel alanı × Excel KAKS/emsal.
- Tahmini kat karşılığı = inşaat alanı / taban alanı.
- Emsal yoksa Excel'deki TAKS ve tam kat sayısı mevcut olduğunda TAKS × kat yöntemi kullanılır ve yöntem açıkça yazılır.
Excel sonuç ekranında internet hata panelleri, e-Plan hesabı, ayrıntılı alternatif hesap ve manuel varsayım formu gösterilmez. Kaynak dosya ve kayıt tarihi görünür. Rapor kaydet aynı Excel hesabını verir; alternatif sonuçlar rapora eklenmez.

Yetersiz veri
Tekil mahalle/ada/parsel eşleşmesi yoksa veya kayıt hesabı desteklemiyorsa “Hesap için yeterli Excel verisi yok.” gösterilir. Otomatik 1,00 emsal varsayımı üretilmez. Önceki parselin sonucu kullanılmaz. Eksik TAKS, emsal hesabını engellemez; taban alanı ve kat karşılığı bilinmiyor olarak kalır. Çoklu/kısmi kullanım ve çelişkili Excel kayıtları otomatik tek katsayıya dönüştürülmez.

Güncel veri tekrar alınabildiğinde belediye hesabına dönülür. Yeniden sorgulama ve sorgu iptal sıralaması korunur. Excel verisi güncel imar belgesi olarak sunulmaz. Kaynak dosya Kartal_Imar_Bilgileri.xlsx, 25–26 Eylül 2026 taramasıdır ve yalnız Kartal kayıtlarını içerir. Orijinal dosyada değişiklik yapılmadı.

Örnek arşiv hesabı: AŞAĞI MAHALLE 10121/225. Excel alanı 692,968 m², KAKS 1,50 ve TAKS 0,40. Taban 277,1872 m², emsale dahil alan 1.039,452 m² ve kat karşılığı 3,75. Ekranda alanlar iki ondalıkla gösterilir. Tahmini kat karşılığı izin verilen kat sayısı değildir; kat/yükseklik, çekmeler ve plan notları ayrıca değerlendirilir.

Doğrulama: 12 JavaScript test dosyası, 33 Python testi ve 8 JavaScript sözdizimi kontrolü geçti. Kontrollü belediye/TKGM yanıtlarıyla masaüstünde ve 390×844 telefon görünümünde 11/11 akış testi geçti; yatay taşma görülmedi. Excel'e geçiş, tek kaynak kullanımı, raporun sadeleştirilmesi, güncel veriye dönüş ve kayıtsız parsel kontrol edildi. Windows/APK içerikleri kaynakla karşılaştırıldı; imza ve paket bütünlüğü doğrulandı. Gerçek belediye ağı ve fiziksel Android cihazı bu sürümde test edilmedi.
