ArsaBul Atlas

UYDU GÖRÜNÜMÜ

Parsel sınırı

Bir parsel. Bütün ayrıntılar.

Arsanızı sorgulayın; sınırlarını, alanını
ve kenar ölçülerini tek yerde inceleyin.

Esri, Vantor, Earthstar Geographics, GIS User Community · Sınır: TKGM

Haritayı sürükleyin veya yakınlaştırın.

PARSEL GEOMETRİSİ

Kenar ölçüleri

Numaralı köşeler ve yaklaşık yatay mesafeler.

Belediye bağlantıları İstanbul · Ankara · İzmir — 94 ilçe

Bu liste bağlantı kontrolünün sonucudur; arsanızın imar durumu değildir. Otomatik bağlantılarda her parsel sorgusu kaynaktan yeniden alınır. Giriş gereken veya henüz okuyucusu olmayan sistemler ayrıca belirtilir.

İBB plan dizini, ilçe belediyesinin parsel raporundan ayrı bir kaynaktır.

Kartal Excel arşivi 27.217 parsel · 25–26 Eylül 2026

Excel’deki imar alanları, fonksiyonlar ve plan notu bağlantıları programda saklanır. Arşiv araması internetsiz çalışır.

İstanbul / Kartal sorgularında tapu mahallesi, ada ve parsel ile otomatik eşleştirilir.

15 kaydın ayrıntısı eksik, 29 kayıtta imar bilgisi sunulmuyor. 30 kaydın tapu mahallesi boş; yinelenen kimlikler ayrı tutulur. İlçenin bütün parsellerinin dosyada bulunduğu doğrulanmamıştır. Plan notu belgelerinin bağlantıları saklanır; belgelerin kendisi Excel’in içinde değildir.

İMAR & YAPILAŞMA ANALİZİ

Arsanın yapılaşma koşulları.

Türkiye genelindeki plan kayıtları

e-Plan + Belediye

Önce bir parsel sorgulayın.

HIZLI ÖN HESAP

Yaklaşık inşaat alanı

YAKLAŞIK HESAP

Parsel alanı × TAKS ile taban alanı, parsel alanı × KAKS ile emsale dahil alan hesaplanır. İnternetten yeterli veri alınamazsa eşleşen Excel kaydı otomatik kullanılır. Excel kaydı da yetersizse sonuç üretilmez.

MAKSİMUM TABAN ALANI—

TAKS’a göre üst sınır; çekme mesafeleri ayrıca uygulanır.

EMSALE DAHİL İNŞAAT ALANI—

TAHMİNİ KAT KARŞILIĞI—

İnşaat alanı / taban alanı oranıdır. İzin verilen kat sayısı değildir; tam kat sayısına yuvarlanmaz.

01 · PARSEL

02 · BELEDİYE

03 · GÜNCEL İMAR

04 · İNŞAAT ALANI

01 Plan kayıtları

Türkiye geneli

Parsel sınırıyla kesişen aktif plan kayıtları

Plan sorgusu: Henüz alınmadıKoşul sorgusu: —

02 Belediyenin imar sayfası

Otomatik kontrol

Resmî belediye sayfasından internet sorgusu

Emsal / KAKS · kaynak değeri—

TAKS · kaynak değeri—

Kullanım kararı—

Alınma zamanı—

Belediye raporundaki alan—

Belediye PDF raporunun metni

İl ve ilçeye göre resmî belediye sitesi ve yayımlanan e-imar bağlantısı otomatik aranır. Netcad, Esenyurt ve desteklenen GiSoft PDF raporları, parsel kimliği doğrulanarak okunur. Giriş isteyen veya farklı yapıdaki portallarda bulunan resmî bağlantı gösterilir; Eksik bilgiler üstteki yaklaşık hesapta açıkça varsayım olarak gösterilir.

Ayrıntılı net alan hesabı ve proje kontrolleri

03 İnşaat alanı hesabı

Kaynakları gösteren ön hesap

Otomatik hesap, belediyenin açıkça bildirdiği net imar alanını kullanır. Tapu yüzölçümü ayrı gösterilir. Net alan yoksa belgeden girin veya tapu alanıyla varsayımsal senaryoyu seçin.

TKGM TAPU YÜZÖLÇÜMÜ—

BELEDİYE NET İMAR ALANI—

Hesap katsayılarının kaynağı

Hesapta kullanılan net alan (m²)Hesap alanının kaynağı

Emsal ve TAKS’ı elle gir / senaryo oluştur

Emsal / KAKSTAKS

Çekmeler, kat senaryosu ve proje alanları

Çekmeler uygulandıktan sonra ölçülen oturum sınırı (m²)

Çekme mesafeleri ve yol cepheleri uygulanmış alanı girin. Bu alan TAKS sınırını yalnızca daraltır; net parsel alanının yerine geçmez.

Eşit kat oturumu varsayımıyla senaryo hesapla Senaryodaki kat adedi

Her katta aynı oturumun tamamı emsale dahil varsayılır. Sonuç, emsal kapasitesi ile oturum × kat değerinin küçüğüdür. Kaynak kat sınırı aşağıda gösterilir; yükseklikten kat tahmin edilmez. Çıkmalar, bodrumlar ve emsal dışı kat bölümleri bu basit senaryoya dahil değildir.

Projedeki emsale dahil alan (m²)Projedeki emsal dışı alan (m²)

Proje toplamı bu iki girdinin toplamıdır. Sabit yüzde eklenmez. Emsal dışı alanların kapsamı ve istisna şartları plan / mevzuat ve proje üzerinden ayrıca doğrulanmalıdır.

Belge tarihi / numarası veya varsayım notu

EMSALE DAHİL ALAN KAPASİTESİ—Net alan × emsal · tüm katların toplamı

TABAN OTURUMU ÜST SINIRI—Net alan × TAKS

EŞİT KAT SENARYOSU—İsteğe bağlı oturum × kat karşılaştırması

GİRİLEN PROJENİN TOPLAM ALANI—Projedeki dahil alan + emsal dışı alan

Yapılaşma koşulları ve eksik bilgiler

Kullanım kararı—

Kat / yükseklik · kaynak—

Yapı nizamı · kaynak—

Ön / yan / arka çekme · kaynak—

Emsal sonucu tekrar kat sayısıyla çarpılmaz. Net alan × emsal bir kapasite ön hesabıdır; gerçekleşecek ruhsat alanını göstermez. Plan notları, kullanım, çekmeler, kat/yükseklik ve emsal dışı alan koşulları proje üzerinde birlikte uygulanmalıdır.

KİŞİSEL ÇALIŞMA ALANINIZ

Kayıtlarım

Açtığınız her parsel yeniden sorgulanır.